在家人之間，感情與財產往往難以劃清界線，而最令人遺憾的，是手足因房產問題撕破臉。
近期我們樂羽國際法律事務所協助一位當事人，成功處理一起兄弟間因「母親贈與房屋」引發的房屋返還爭議，
並在律師協助下透過法院調解圓滿解決，順利取回房屋所有權並避免走上冗長訴訟之路。
📌 案件經過
本案當事人因接受母親生前贈與，依法取得一間房屋的登記所有權。
但未料，當事人的親哥哥與其女友，在未經過同意的情況下，擅自進住該房屋並長期佔用，
甚至在收到當事人寄出的存證信函後，變本加厲地反鎖屋內、拒絕溝通，導致當事人無法使用自己合法持有的房產。
面對這樣的情況，加上母親生病時兄長也未盡子女之責協助照料，當事人雖然心中不捨，仍選擇透過法律途徑尋求正當權益。
⚖ 法律處理策略
由於此類案件屬於四親等以內旁系血親間的財產爭議，依法屬「強制調解程序」。
我們律師團隊在第一時間便協助當事人準備相關證據資料，包括贈與契約、不動產登記謄本、存證信函內容等，
並依民事訴訟法第403條第1項第10款之規定，向法院聲請調解程序。
在調解階段，楊羽萱律師全程陪同協助，並主導溝通與法律分析：
1️⃣ 明確指出當事人為唯一合法登記權利人，並非共有持分
2️⃣ 點出相對人未經同意擅自入住，屬侵占使用，違反所有權人之合法權益
3️⃣ 從情理、法理雙方角度出發，勸導相對人儘早搬離，以免訴訟後需負擔訴訟費用與律師費
🎯 案件結果
經過多次溝通與律師居中協調，最終相對人願意與當事人達成共識，主動承諾搬離並返還房屋。
我們成功協助當事人取回合法財產，避免後續訴訟延宕、關係撕裂，讓這場兄弟間的爭執以和平方式落幕。
💡 樂羽法律小提醒：
親人之間的財產糾紛，常常情緒交雜、關係複雜，面對這類事件，您不必獨自承擔壓力。
無論是房屋糾紛、繼承爭議或贈與返還問題，建議儘早尋求專業律師協助，以保護權益並維護家族關係。
如您也遇到類似困擾，歡迎聯繫樂羽國際法律事務所，讓我們站在您的立場，堅定地為您守住應有的權利。
— 樂羽國際法律事務所，為您的權益堅持到底 💼💪
